חנויות נטושות, בתים ריקים: משבר נדל"ן בסן פרנסיסקו

מוקדם יותר בעשור זה, בלוק אהוב בסן פרנסיסקו היו טקריה, חנות פרחים וחנות ספרים. המסעדה של Sparky, מקום בילוי מועדף על עובדי לילה, בני נוער מוזרים וקבוצות שעת שמח, הייתה פתוחה כל הזמן.

כיום, בלוק זה של רחוב הכנסייה יש כמה גני חנות נטושים, שלעתים קרובות הם קיצור של ערים נרקבות, ולא מרכזים לעתיד הטכנולוגיה. אבל כל החנויות הסגורות הללו סמליות של סן פרנסיסקו של ימינו, שאפילו באזורי יוקרה, הפריחה הכלכלית של העיר יכולה להראות באופן מפתיע כמו משבר כלכלי.

חוסר תנועה זה מביא לג'נטריפיקציה מקומית, בה זרם של תושבים אמידים אין פירושו בתי קפה וחנויות לעיצוב פנים וינטאג ', אלא רק מקומות ריקים.

מרכז שומם

הצומת של רחובות הכנסייה והשוק הוא המקום בו נפגשות רבות משכונות סן פרנסיסקו - מקסטרו ההיסטורית ועד האצולה החדשה בעמק הייז והמערבולת המודרנית שהיא מחוז המשימה.

זה מקום מוזר, מלא חיים, נגיש בקלות בתחבורה ציבורית ופופולרי בקרב צעירים יוצרי יצירה מתחומים שונים. בעשור האחרון התפשטו מתחמי דירות ברחבי האזור והרוויחו מאות אם לא אלפי תושבים חדשים. אבל העסקים באזור גוססים.

בשנת 2017 בערך אחד מכל שמונה חלונות הראווה היה ריק, ונראה כי חברות נוספות עברו מאז. המסעדות היו הראשונות לעזוב: בשנת 2015, שכר הדירה עלה לפתע, הבעלים סירב לשלם וספארקי נסגר.

טכנולוגיית משבר

הרעיונות הרגילים שלנו בנושא ג'נטריפיקציה מציעים להחליף את חנויות השכונה בבוטיקים שיקיים ומסעדות חטיפים. במקום זאת הופיעו רק חנויות ריקות. בחלקו עקב סיום חוזים ארוכי טווח, בין היתר בגלל העלייה הפתאומית בשכר הדירה ובחלקם בגלל היעלמותם של כמה hangouts מפורסמים במשך עשרות שנים. Aardvark Books, חנות ספרים שניהלה כמעט 40 שנה עד 2018, היא כיום חנות ריקה.

אבל כל הסיבות קשורות רבות לכלכלה הטכנולוגית שהפכה את סן פרנסיסקו לאחת הערים היקרות בעולם.

עסקים מרוויחים כסף במכירת ועיצוב דירות יוקרה ידידותיות להיי-טק ואילו קמעונאים סובלים מהמשבר שנוצר כתוצאה מכך: שטחים גדולים וזולים פעם הפכו יקרים ולא בר-קיימא אפילו עם זרם העובדים בעלי הכנסות גבוהות.

דוח שנערך לאחרונה מצא כי בסן פרנסיסקו ישנם כ 38.000 בתים ריקים - פי שלושה עד חמש מהאוכלוסייה חסרת הבית. צילום: ג'ייסון הנרי

כתוצאה מכך, מעין קפיטליזם בלתי מתפשר השתלט על העיר. בשונה ממסעדות שהפכו לאייקוני ג'נטריפיקציה ארוכת טווח כמו מארלו ובניו בברוקלין, בתי הקפה והברים השיקיים שצצים באלה נפתחים עכשיו מהר ככל שהם נסגרים. אנשים מזמינים ארוחות ביום רביעי, רק כדי לראות את המסעדה קרובה בפתאומיות ביום חמישי.

בתוך כך, מרבית התושבים במתחמי הדיור השונים החלו לקנות את פריטיהם מאת אמזון פריים ולהזמין את האוכל שלהם משירות המשלוחים קוויאר.

שוק פועל באופן טבעי?

יש שיגידו שזה פשוט דרוויניזם בשוק, אבל מעניין שהשוק החופשי קיים רק בצד אחד של המשוואה. מאז שקליפורניה העבירה את הצעה 13 בשנת 1978, שיעורי הארנונה לאזרחים שהיו בבעלותם רכוש באותה תקופה הוגבלו מאוד.

בעלי בתים יכולים לשלם שיעורי ארנונה זולים בזמן שהם שוכרים שטחים אלה לערכים שגדלו באופן אקספוננציאלי בארבעים השנים האחרונות. הם עשויים גם להרשות לעצמם להשאיר מבנים ריקים.

מה שהשתנה בהצלחה היה עסק הלבנים והטיט מוקף הילה טכנולוגית מעורפלת. הבניין בצומת הכנסייה והשוק הושכר על ידי חברת סטארט-אפ בשם סונדר, המשכירה דירות בודדות לטווח קצר.

בצד השני נמצאת קומפאס ריאלטי, המכנה את עצמה "חברת טכנולוגיה הממציאה מחדש את החלל", אך היא למעשה מתווכת מסורתית - אף שהיא ממומנת על ידי מנהיגי עמק הסיליקון.

ואז יש One Medical, קופת חולים שיש לה תעודת טכנולוגיה מפוקפקת, המגובה על ידי חברת האם אלפבית של גוגל, שמטרתה לפתח אפליקציה.

מדובר בחברות שמנסות להזין את ההמולה הכרוכה בכל הטכנולוגיה, אך בסופו של דבר חיה מתוכניות ביטוח פדרליות או קרנות הון סיכון.

מפתח אחד שעבר והבטיח לפתוח כמה מסעדות לאורך הרחוב התברר כמאמנת לוס אנג'לס. הסיבה האחרונה שהשוק החופשי, כך נראה, היא להרוויח כסף במחיר של אנשים אחרים.

ובעוד שזונדר, One Medical and Compass עשויים להיות עסק סולידי לשם השוואה, קשה שלא להסתכל במשרדיהם ולחשוד שהם מתלוננים יותר מדי: מי יודע כמה זמן הם יהיו בשכונה או כמה זמן הם יחזיקו מעמד?

הנרטיבים הסטנדרטיים שלנו לגבי ג'נטריפיקציה, פטישה או שנאת הדמיון המהבהב שהיא מייצרת, מתייחסים ללהבה זו כאל סימן לעבודה הבלתי נלאית של הקפיטליזם.

אך האזור סביב המרכז מרמז עד כמה הפך הקפיטליזם הזה.

בין אם אתם משייכים טכנולוגיה לחזונות אוטופיים של הרמה חברתית רחבה או תרחיש קיצוני דיסטופי ומשמיד איחוד, שני החזונות מבוססים על היעילות של טרנספורמציות בשוק הדולר וכושר ההמצאה הטכנולוגי.

אך טיילו היום דרך חלקים מסן פרנסיסקו ותקבלו תחושה אחרת לגמרי: לא אפקטיביות על-טבעית, אלא מערבולת של פאניקה בבירת חסרי הבית.

מקור: אפוטרופוס // תמונה מוצגת: אליהו נובלאג '/ רויטרס

השאר תגובה

כתובת הדוא"ל שלך לא תפורסם. שדות חובה מסומנים *

אתר זה משתמש Akismet כדי להפחית דואר זבל. למד כיצד עיבוד נתוני המשוב שלך.